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丁香苑委托運營管理服務項目
競爭性磋商公告
丁香苑委托運營管理服務項目的潛在磋商供應商應在常州市清潭路85-2號302、305室（江蘇城建校工程咨詢有限公司）獲取磋商文件，并于2022年1月21日下午14：00（北京時間）前遞交響應文件。
一、項目基本情況
項目名稱：丁香苑委托運營管理服務項目
項目編號：CJX-JC-2022001
項目預算限價：
最低限價：第一年（2022年）公寓租金：一室一廳（60㎡）月平均租金最低限價1350元/月、三室一廳（80㎡）月平均租金最低限價1900元/月。
最高限價：公寓項目單間月度運營包干費最高限價280 元/間/月，項目開業籌開期委托方需向受托方支付的前期開辦費用最高限價42萬元。
采購需求：對丁香園8#乙單元進行委托管理，具體要求詳見采購文件第三章。
合同期限：自2022年2月1日起至2032年2月28日
二、磋商供應商資格要求：
（一）基本資格要求
(1)具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本（三證合一）；
(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(5)參加采購活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定,不受三年限制）；
(6)未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和 “中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單（以開標后現場查詢結果為準）；
(7)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同磋商供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響磋商公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；
(8)無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；
(9)本項目不接受以聯合體形式參加磋商。
（二）其他資格要求
自2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有至少一項類似公寓類項目運營管理業績。
三、獲取磋商文件
1、時間：2022年1月11日至2022年1月17日17:00
2、地點：常州市清潭路85-2號302、305室（江蘇城建校工程咨詢有限公司）
3、方式：本項目只接受現場報名。報名時需提供以下材料：
1）報名申請表（原件，格式詳見網站公告附件）
2）營業執照（復印件加蓋公章）
3）類似業績合同（需提供合同首頁、蓋章頁、項目概況、規模內容頁的復印件，并加蓋磋商供應商公章）
上述資料齊全經代理機構審核無誤，支付磋商文件資料費后代理機構向供應商郵箱發送磋商文件。
4、磋商文件售價：人民幣伍佰元整（現場微信掃碼支付）
磋商文件領購成功不代表資格審查的最終通過或合格，磋商供應商最終資格的確認以采購活動開始后資格審查結果為準。
四、響應文件提交
截止時間：2022年1月21日下午14:00（北京時間）
地點：常州市木梳路12號（江蘇城鄉建設職業學院清潭校區2號樓5樓開標室）
五、開啟
時間：2022年1月21日下午14:00（北京時間）
地點：常州市木梳路12號（江蘇城鄉建設職業學院清潭校區2號樓5樓開標室）
六、公告期限：公告發布之日起3個工作日
1、澄清和答疑
1）磋商供應商如有需要，可自行考察現場。對磋商文件需要進行澄清或有異議的磋商供應商，可在響應文件提交截止時間3日前按磋商公告中的通訊地址以書面或郵件形式（加蓋磋商供應商公章）遞交至江蘇城建校工程咨詢有限公司。
2）有關本次磋商的事項若存在變更或修改，采購代理機構將通過補充或更正形式在網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由磋商供應商自負。
2、磋商保證金有關事項（本項目無須繳納磋商保證金）
收款單位：江蘇城建校工程咨詢有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州懷德支行
賬號：81700188000089469
3、磋商文件售后一概不退。磋商供應商一經報名，不得更改單位名稱。磋商供應商遞交的響應文件概不退還。
本項目不滿3家磋商供應商響應，將重新組織采購。
4、參與本次磋商相關人員須嚴格執行疫情防控措施，提供《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》（格式見網站公告附件）
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
聯系人：劉工
聯系方式：0519-88891960
2.采購代理機構信息
網 址：http://www.156690.com
